Con la presente scrittura privata, da valere a tutti gli effetti di legge, tra le parti

1)Sig.ra Simone Rizzi, con sede a S. Martino, Codice fiscale: RZZSMN75B55E398C, di seguito indicata „locatore“

e

2) ......................................................................................................................
...........................................................................................(vedi copia passaporto),
di seguito indicata „conduttore“

si conviene e si stipula quanto segue:

La durata della locazione nello chalet torre a S. Martino è stabilita con decorrenza dal ……………….. e con scadenza al ……….………..

I.

Il canone di locazione è stabilito in ..............................da pagarsi sul conto n. EUR 03/00/23.111-8 presso la Cassa Raiffeisen Laces Abi - n. 8110, Cab 58450, intestato al nome del locatore, senza ritenute o spese.

Acconto di 20% ..................... ....alla conferma di prenotazione
Resto...................... all’arrivo.

II.

Il conduttore non può cambiare la destinazione dell’immobile e non può sublocare l’immobile, né può cedere l’immobile ad altri in parte o completamente.

III.

Il conduttore dichiara che l’immobile mobiliato corrisponde a tutte le norme dell’art. 1575 c.c. e di prenderlo in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi.

I.V.

Non può essere fatta nessuna aggiunta o modifica dell’immobile senza il preventivo consenso scritto da parte del locatore. In caso di aggiunte o modifiche dell’immobile da parte del conduttore senza consenso scritto da parte del locatore, quest’ultimo è autorizzato di reclamare il ristabilimento delle condizioni a carico del conduttore e l’indennizzo di tutti i danni per l’inadempienza.

Il locatore può eseguire riparazioni urgenti senza diritto d’indennità da parte del conduttore anche in caso che quest’ultimo avesse fastidi. Il locatore può eseguire riparazioni non urgenti previo avviso di min. 24 ore. Il locatore può visitare l’immobile previo avviso telefonico.

V.

Il conduttore è responsabile per tutti i danni che risultano per causa sua di acqua fuoriuscita ed ogni altro abuso dell’immobile. Sono esclusi i danni che risalgono per causa del committente.

VI.

A carica del conduttore sono tutte le riparazioni piccole e spese a norma dell’art. 1576-1609 e 1610 c.c., così come tutte le altre spese che si riferiscono agli impianti e servizi, e a vetri rotti che risalgono per causa sua.

VII.

Il conduttore deposita oggi una cauzione di Euro 1.000,00 come garanzia per l’adempimento di tutti gli obblighi di questo contratto. La cauzione deve essere restituita immediatamente dopo la regolare esenzione dell’immobile.

VIII.

L’inadempimento ad una sola delle predette clausole da parte del conduttore costituisce motivo di risoluzione del contratto (senza termine di disdetta) a carico del conduttore. Tutti i danni che risultano dall’inadempimento del contratto sono a carico dell’inquilino.

IX.

Il conduttore è obbligato a rispettare le norme comunali, qualunque modifica del presente contratto non può aver luogo, se non mediante atto scritto. Per quanto non previsto nel presente contratto si fa rinvio agli usi locali, alle leggi rispettive e alle disposizioni del Codice Civile.

X.

A norma dell’art. 1341 e 1342 c.c. le parti approvano i patti del presente contratto, mentre ogni obiezione viene esplicitamente rifiutata fin da principio.

XI.

Il ritiro da parte del conduttore deve essere comunicato mediante atto scritto. Il ricevimento della dichiarazione di ritiro è normativo per il momento del ritiro e per l’altezza delle spese del ritiro. Le spese del ritiro vengono calcolate come segue: fino al 45. giorno prima di prendere locazione 15%, fino al 35. giorno 50%, a partire dal 34. giorno 80%.

Data